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一份新报告发现，2 月份三分之一的澳大利亚房产售价低于其代理挂牌价格预期，凸显了在当前市场上定价的困难。

上个月塔斯马尼亚州的房产售价低于标价的比例最高，高达 70% 的易手价格比预期低 10% 或更多。根据允许买家实时提交报价的在线房地产门户网站 Openn 委托进行的研究，Apple Isle 中只有 1% 的房产售价高于预期价格。

塔西州紧随其后的是昆士兰州，它是大流行房地产繁荣时期的宠儿，60% 的房产售价低于预期，而 11% 的房产售价高于预期。在新南威尔士州，57% 的房产售价比预期低至少 10%，10% 的房产售价高于预期。

维多利亚州 54% 的房产未能达到预期的销售价格，而在南澳大利亚州，47% 的房产售价比预期低至少 10%。

“在大多数情况下，我们预计在正常市场条件下，高达 45% 的销售额将下降到预期价格的 10% 以内，”Property Pricing Puzzle 报告称。

“当我们看到较小的百分比时，它可以突出买家需求与

卖家的期望。”

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